м. Київ, вул. Сумська 1, оф. 701  

 (044) 353-05-23, (067) 137-66-97   

БУДІВНИЦТВО НЕРУХОМОСТІ ДЛЯ ВИРОБНИЦТВА

(оберіть район Київської області)


НАЙНОВІШІ ПРОПОЗИЦІЇ

(оберіть бажану нерухомість)

ВИРОБНИЧА БУДІВЛЯ (РЕКОНСТРУЙОВАНА) 
М. БОЯРКА

ДІЛЯНКА В ДІЮЧІЙ ПРОМЗОНІ, 9 КМ ВІД КИЄВА, С. ТАРАСІВКА

НОВА ВИРОБНИЧО-СКЛАДСЬКА БУДІВЛЯ,
С. ТАРАСІВКА

НОВА ВИРОБНИЧО-СКЛАДСЬКА БУДІВЛЯ,
С. ТАРАСІВКА

ДІЛЯНКА ДЛЯ ПОБУДОВИ ЛОГІСТИЧНОГО ЦЕНТРУ,
М. БОРИСПІЛЬ


 БАЖАЄТЕ ПЕРЕГЛЯНУТИ НАШЕ БУДІВНИЦТВО?

ХТО МИ Є?
Команда, що володіє найкращими пропозиціями земельних ділянок для виробничої забудови

та виключними знаннями щодо порядку та процедури забудови ділянки. 

 

РОМАН ЗІНЬКОВ,

директор компанії
"Майстерня Нерухомості"


Наша місія: виключне обслуговування корпоративних та індивідуальних клієнтів з організації будівництва комерційної нерухомості 

Наші цінності: 1) компетентність, 2) повна та достовірна інформація, 3) дотримання слова та умов договору


 Компанія "Майстерня Нерухомості" презентує проект

promka.biz — послуги з будівництва комерційної (виробничої) нерухомості.

 

Ми пропонуємо "повний пакет" послуг, необхідних для будівництва Вашої виробничої будівлі.

Розпочніть з вибору ділянки для Вашої  майбутньої виробничої будівлі з переліку наших ділянок, а тоді — замовте будівництво,

адже генпідрядні послуги — серцевина нашого "пакету" послуг.  


 БАЖАЄТЕ ОТРИМАТИ ЕКСПРЕС-ОЦІНКУ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА?


Генпідряд у будівництві — це управлінська функція, яка полягає у реалізації венчурного проекту шляхом об'єднання грошових коштів інвесторів і виробничих потужностей підрядних організацій, результатом якого має стати здача в експлуатацію об'єкта нерухомості відповідно до очікувань замовника і у відповідність до вимог чинного законодавства. Іншими словами,

 

  генпідряд у будівництві — це управління процесом поєднання інвестицій і виробничих потужностей

для отримання нового об’єкта нерухомості.  


З огляду на те, що зведення нерухомості — один з найбільш капітало- і часоємних видів господарської діяльності, управлінські навички генпідрядника набувають особливого значення. То хто ж такий генпідрядник?
Генпідрядник (генеральний підрядник) — керуючий, який підпорядковує всі процеси на будівельному майданчику інтересам замовника, і який "стає на його бік" в будівельному проекті. Генпідрядник несе відповідальність за комплектність, якість і вартість будівлі, що зводиться. Часто до генпідрядників прирівнюють великі виробничо-будівельні компанії, які виконують більшість будівельних робіт власними силами. Це, по суті, невірно, адже

 

  велика виробничо-будівельна компанія продовжує виконувати функцію підрядника у відносинах з замовником.

Її інтереси часто протилежні інтересам замовника: збільшити бюджет, заощадити на якості та виконати саме стільки робіт, скільки виписано в контракті. Задачі генпідрядника є принципово іншими.  


Основні завдання генпідрядника  — організувати фінансування і постачання матеріалів і робіт у визначений термін, зменшити бюджет, перевірити якість і комплектність робіт підрядника.

 

  Послуги генпідрядника (або ж «служби замовника», «офісу з організації будівництва»)

оплачуються замовником у вигляді фіксованої винагороди.  

 

Генпідрядниками стають організації, які пропрацювали на ринку будівництва не менше десяти років, мають інтерес та навички організовувати і вести облік фінансово-виробничих ланцюжків (фінансування-постачання) для замовника будівництва, управляти ходом робіт і ризиками проекту. Для успішної реалізації будівництва генпідряднику найчастіше необхідно мати власний штат планування та обліку, мати зв'язки з місцевою владою і перевірених в роботі підрядників. Типова робоча команда генпідряду: економіст, кошторисник-інженер, бухгалтер, фахівець технічного нагляду, фахівець авторського нагляду, юрист, керівник проекту. 


  На сьогодні в Україні практично відсутня своя школа менеджменту і, як наслідок,

спостерігається брак достатньої кількості освічених і кваліфікованих управлінців в будівництві нерухомості.  

 

Більшість сьогоднішніх управлінців в цій галузі є вихідцями з великих будівельних і девелоперських компаній, а також випускники спеціалізованих програм навчання.

З огляду на те, що вільних фахівців на ринку вкрай мало (більшість з них працюють в девелоперських компаніях), неодноразово доводиться чути, що в Україні відсутні такі наймані команди генпідряду, які готові нести відповідальність перед замовником за результат будівництва. 


   Компанія «Майстерня Нерухомості» — команда досвідчених професіоналів в сфері будівництва.  

В рамках проекту promka.biz, компанія "Майстерня Нерухомості" пропонує своїм замовникам послуги з побудови виробничої нерухомості, а саме:  підбору земельної ділянки під виробництво, отримання документів для початку будівництва, проектування промислових будівель, проектування складських комплексів / проектування логістичних комплексів, організація будівництва (генпідрядні послуги), контроль, підключення комунікацій, введення в експлуатацію, реєстрація права власності на нову будівлю та інші послуги, необхідні для того, щоб Ви отримали вашу виробничу будівлю, готову для повноцінного функціонування.


 БАЖАЄТЕ НОВУ НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ВИРОБНИЦТВА?