Генпідряд у будівництві — це управлінська функція, яка полягає у реалізації венчурного проекту шляхом об'єднання грошових коштів інвесторів і виробничих потужностей підрядних організацій, результатом якого має стати здача в експлуатацію об'єкта нерухомості відповідно до очікувань замовника і у відповідність до вимог чинного законодавства. Іншими словами,

  генпідряд у будівництві — це управління процесом поєднання інвестицій і виробничих потужностей

для отримання нового об’єкта нерухомості.  

З огляду на те, що зведення нерухомості — один з найбільш капітало- і часоємних видів господарської діяльності, управлінські навички генпідрядника набувають особливого значення. То хто ж такий генпідрядник?
Генпідрядник (генеральний підрядник) — керуючий, який підпорядковує всі процеси на будівельному майданчику інтересам замовника, і який "стає на його бік" в будівельному проекті. Генпідрядник несе відповідальність за комплектність, якість і вартість будівлі, що зводиться. Часто до генпідрядників прирівнюють великі виробничо-будівельні компанії, які виконують більшість будівельних робіт власними силами. Це, по суті, невірно, адже

  велика виробничо-будівельна компанія продовжує виконувати функцію підрядника у відносинах з замовником.

Її інтереси часто протилежні інтересам замовника: збільшити бюджет, заощадити на якості та виконати саме стільки робіт, скільки виписано в контракті. Задачі генпідрядника є принципово іншими.  

Основні завдання генпідрядника  — організувати фінансування і постачання матеріалів і робіт у визначений термін, зменшити бюджет, перевірити якість і комплектність робіт підрядника.

  Послуги генпідрядника (або ж «служби замовника», «офісу з організації будівництва»)

оплачуються замовником у вигляді фіксованої винагороди.  

Генпідрядниками стають організації, які пропрацювали на ринку будівництва не менше десяти років, мають інтерес та навички організовувати і вести облік фінансово-виробничих ланцюжків (фінансування-постачання) для замовника будівництва, управляти ходом робіт і ризиками проекту. Для успішної реалізації будівництва генпідряднику найчастіше необхідно мати власний штат планування та обліку, мати зв'язки з місцевою владою і перевірених в роботі підрядників. Типова робоча команда генпідряду: економіст, кошторисник-інженер, бухгалтер, фахівець технічного нагляду, фахівець авторського нагляду, юрист, керівник проекту. 

  На сьогодні в Україні практично відсутня своя школа менеджменту і, як наслідок,

спостерігається брак достатньої кількості освічених і кваліфікованих управлінців в будівництві нерухомості.  

Більшість сьогоднішніх управлінців в цій галузі є вихідцями з великих будівельних і девелоперських компаній, а також випускники спеціалізованих програм навчання.

З огляду на те, що вільних фахівців на ринку вкрай мало (більшість з них працюють в девелоперських компаніях), неодноразово доводиться чути, що в Україні відсутні такі наймані команди генпідряду, які готові нести відповідальність перед замовником за результат будівництва. 

   Компанія «Майстерня Нерухомості» — команда досвідчених професіоналів в сфері будівництва. 