м. Київ, вул. Сумська 1, оф. 701  

 (044) 353-05-23, (067) 137-66-97   

НОВА НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ВИРОБНИЦТВА

(у передмісті Києва)


НАЙНОВІШІ ПРОПОЗИЦІЇ

(оберіть бажану нерухомість)

ВИРОБНИЧА БУДІВЛЯ (РЕКОНСТРУЙОВАНА) 
М. БОЯРКА

ДІЛЯНКА В ДІЮЧІЙ ПРОМЗОНІ, 9 КМ ВІД КИЄВА, С. ТАРАСІВКА

НОВА ВИРОБНИЧО-СКЛАДСЬКА БУДІВЛЯ,
С. ТАРАСІВКА

НОВА ВИРОБНИЧО-СКЛАДСЬКА БУДІВЛЯ,
С. ТАРАСІВКА

ДІЛЯНКА ДЛЯ ПОБУДОВИ ЛОГІСТИЧНОГО ЦЕНТРУ,
М. БОРИСПІЛЬ


ХТО МИ Є?
Команда, що володіє найкращими пропозиціями земельних ділянок та нових будівель промислового та складського призначення; виключними компетенціями з організації нового будівництва. 


РОМАН ЗІНЬКОВ,

директор компанії
"Майстерня Нерухомості"


Наша місія: виключне обслуговування корпоративних та індивідуальних клієнтів з організації будівництва комерційної нерухомості 

Наші цінності: 1) компетентність, 2) повна та достовірна інформація, 3) дотримання слова та умов договору


 Компанія "Майстерня Нерухомості" презентує проект

promka.biz — послуги з будівництва комерційної (виробничої) нерухомості.

 

Ми пропонуємо "повний пакет" послуг, необхідних для будівництва Вашої виробничої будівлі.

Розпочніть з вибору ділянки для Вашої  майбутньої виробничої будівлі з переліку наших ділянок, а тоді — замовте будівництво,

адже генпідрядні послуги — серцевина нашого "пакету" послуг.  


 БАЖАЄТЕ ОТРИМАТИ ЕКСПРЕС-ОЦІНКУ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА?


Генпідряд у будівництві — це управлінська функція, яка полягає у реалізації венчурного проекту шляхом об'єднання грошових коштів інвесторів і виробничих потужностей підрядних організацій, результатом якого має стати здача в експлуатацію об'єкта нерухомості відповідно до очікувань замовника і у відповідність до вимог чинного законодавства. Іншими словами,

 

  генпідряд у будівництві — це управління процесом поєднання інвестицій і виробничих потужностей

для отримання нового об’єкта нерухомості.  


З огляду на те, що зведення нерухомості — один з найбільш капітало- і часоємних видів господарської діяльності, управлінські навички генпідрядника набувають особливого значення. То хто ж такий генпідрядник?
Генпідрядник (генеральний підрядник) — керуючий, який підпорядковує всі процеси на будівельному майданчику інтересам замовника, і який "стає на його бік" в будівельному проекті. Генпідрядник несе відповідальність за комплектність, якість і вартість будівлі, що зводиться. Часто до генпідрядників прирівнюють великі виробничо-будівельні компанії, які виконують більшість будівельних робіт власними силами. Це, по суті, невірно, адже

 

  велика виробничо-будівельна компанія продовжує виконувати функцію підрядника у відносинах з замовником.

Її інтереси часто протилежні інтересам замовника: збільшити бюджет, заощадити на якості та виконати саме стільки робіт, скільки виписано в контракті. Задачі генпідрядника є принципово іншими.  


Основні завдання генпідрядника  — організувати фінансування і постачання матеріалів і робіт у визначений термін, зменшити бюджет, перевірити якість і комплектність робіт підрядника.

 

  Послуги генпідрядника (або ж «служби замовника», «офісу з організації будівництва»)

оплачуються замовником у вигляді фіксованої винагороди.  

 

Генпідрядниками стають організації, які пропрацювали на ринку будівництва не менше десяти років, мають інтерес та навички організовувати і вести облік фінансово-виробничих ланцюжків (фінансування-постачання) для замовника будівництва, управляти ходом робіт і ризиками проекту. Для успішної реалізації будівництва генпідряднику найчастіше необхідно мати власний штат планування та обліку, мати зв'язки з місцевою владою і перевірених в роботі підрядників. Типова робоча команда генпідряду: економіст, кошторисник-інженер, бухгалтер, фахівець технічного нагляду, фахівець авторського нагляду, юрист, керівник проекту. 


  На сьогодні в Україні практично відсутня своя школа менеджменту і, як наслідок,

спостерігається брак достатньої кількості освічених і кваліфікованих управлінців в будівництві нерухомості.  

 

Більшість сьогоднішніх управлінців в цій галузі є вихідцями з великих будівельних і девелоперських компаній, а також випускники спеціалізованих програм навчання.

З огляду на те, що вільних фахівців на ринку вкрай мало (більшість з них працюють в девелоперських компаніях), неодноразово доводиться чути, що в Україні відсутні такі наймані команди генпідряду, які готові нести відповідальність перед замовником за результат будівництва. 


   Компанія «Майстерня Нерухомості» — команда досвідчених професіоналів в сфері будівництва.  

В рамках проекту promka.biz, компанія "Майстерня Нерухомості" пропонує своїм замовникам послуги з побудови виробничої нерухомості, а саме:  підбору земельної ділянки під виробництво, отримання документів для початку будівництва, проектування промислових будівель, проектування складських комплексів / проектування логістичних комплексів, організація будівництва (генпідрядні послуги), контроль, підключення комунікацій, введення в експлуатацію, реєстрація права власності на нову будівлю та інші послуги, необхідні для того, щоб Ви отримали вашу виробничу будівлю, готову для повноцінного функціонування.


 БАЖАЄТЕ НОВУ НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ВИРОБНИЦТВА?