 Компания "Мастерская Недвижимости" представляет проект

promka.biz — услуги по строительству коммерческой (производственной) недвижимости.

Мы предлагаем "полный пакет" услуг, необходимых для строительства Вашего производственного здания.

Начните с выбора участка для Вашего будущего производственного здания из перечня наших участков,

а после — закажите строительство, ведь генподрядные услуги - сердцевина нашего "пакета" услуг.  

Генподряд в строительстве — это управленческая функция, состоящая в реализации венчурного проекта путем объединения денежных средств инвесторов и производственных мощностей подрядных организаций, результатом которого должна стать сдача в эксплуатацию объекта недвижимости согласно ожиданий заказчика и в соответствие с требованиями действующего законодательства. Иными словами,

 генподряд в строительстве —

это управление процессом соединения инвестиций и производственных мощностей

для получения нового объекта недвижимости.  

Ввиду того, что возведение недвижимости – один из наиболее капитало- и время- ёмких видов хозяйственной деятельности, управленческие навыки генподрядчика приобретают особое значение. Кто же такой генподрядчик?
Генеральный подрядчик (генподрядчик) — управляющий, который подчиняет все процессы на строительной площадке интересам заказчика и который "становится на его сторону" в строительном проекте. Генподрядчик несет ответственность за комплектность, качество и стоимость возводимого здания. Часто к генподрядчикам обыватели приравнивают крупные производственно-строительные компании, выполняющие большинство строительных работ собственными силами. По существу, это неверно, ведь

 крупная производственно-строительные компания продолжает выполнять функцию подрядчика в отношениях с заказчиком.

Ее интересы часто противоположны интересам заказчика, а именно: увеличить бюджет, сэкономить на качестве и

выполнить ровно столько работ, сколько выписано в контракте.

Задачи генподрядчика — принципиально другие.  

Основные задачи генподрядчика – организовать финансирование и поставку материалов и работ в срок, уменьшить бюджет, проверить качество и комплектность работ подрядчика. Генподрядчиком становится организации, которые проработали на рынке строительства не менее десяти лет, имеют интерес и навыки организовывать и вести учет финансово-производственных цепочек (финансирование-поставка) для заказчика строительства, управлять ходом работ и рисками проекта.  

 Услуги генподрядчика (или «службы заказчика», «офиса по организации строительства»)

оплачиваются заказчиком в качестве фиксированного вознаграждения.  

Для успешной реализации строительства генподрядчику чаще всего необходимо иметь собственный штат планирования и учета, иметь связи с местными властями и проверенных в работе подрядчиков.  Типовая рабочая команда генподряда: экономист, сметчик-инженер, бухгалтер, специалист технического надзора, специалист авторского надзора, юрист, руководитель проекта. 

  На сегодняшний день в Украине практически отсутствие своя школа менеджмента и, как следствие,

наблюдается нехватка достаточного количества управленцев в строительстве недвижимости.  

Большинство сегодняшних управленцев в этой отрасли – выходцы из крупных строительных и девелоперских компаний, а также выпускники специализированных программ обучения.  Ввиду того, что свободных специалистов на рынке крайне мало (большинство из них работают в девелоперских компаниях), неоднократно приходится слышать, что в Украине отсутствуют наемные команды генподряда, готовые нести ответственность перед заказчиком за результат строительства. 

 Компания «Мастерская Недвижимости» — команда опытных профессионалов в сфере строительства.  

Таким образом, в рамках проекта promka.biz мы предлагаем нашим клиентам услуги по возведению производственного здания, а именно: подбор земельного участка под производство, получения документов для начала строительства, проектирование промышленных зданий, проектирования складских комплексов, проектирования логистического комплекса, организация строительства, технический контроль, подключение коммуникаций, введение в эксплуатацию, регистрация права собственности на новое здание, а также другие услуги, необходимые для того, чтобы Вы получили производственное здание, готовое к полноценному функционированию.